Casa para Venda, Curitiba / PR, bairro Xaxim, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 100 m², área construída 100 m², terreno 160 m²

Ter quatro dormitórios em uma planta de 100 m² no Xaxim é um dado que chama a atenção de quem analisa ocupação de solo e aproveitamento de espaço. Localizada no Conjunto Residencial Guaporé III, a casa construída em 1992, a casa esta alugada, oferece uma configuração difícil de encontrar em projetos novos, onde a metragem costuma ser sacrificada. A presença de uma suíte e dois banheiros atende bem a demanda de famílias maiores, perfil de morador que garante baixa vacância e alta procura na região. O terreno de 160 m² permite uma circulação externa que valoriza o imóvel, mantendo as duas vagas de garagem sem apertos.

Do ponto de vista financeiro, a taxa de condomínio de apenas 80 reais é um diferencial competitivo agressivo, especialmente considerando que a estrutura oferece piscina. É um custo de manutenção extremamente baixo para o padrão de entrega. A proximidade com o CMEI local resolve o dia a dia de logística familiar, o que sustenta o valor patrimonial a longo prazo. A construção em alvenaria é sólida e racional, conectando as áreas sociais aos quartos de forma funcional. Para quem busca um ativo imobiliário consolidado no Xaxim, com liquidez garantida pelo perfil da vizinhança e pela tipologia do imóvel, vale a pena conferir a disposição desses ambientes pessoalmente.

Rua-Cornelius-Pries,669,Xaxim,Curitiba-PR,81830-090
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L. Bahia Imoveis (41) 99539-6430 

Rua João Barbosa de Almeida, 356
Xaxim - Curitiba
(41) 99539-6430
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